A Due Diligence Imobiliária é um procedimento que realiza um aprofundamento nas pesquisas, elaboração ou revisão do contrato e análise da documentação do imóvel, dos vendedores e compradores. É realizada por advogado especialista em direito imobiliário, reduzindo ainda mais o risco da compra e venda imobiliária, verificando a idoneidade das partes, por análise dados em processos judiciais e administrativos, contabilizando riscos e parecer final sobre a segurança do negócio.
Avaliamos os riscos das transações imobiliárias, analisando a possibilidade de existência de fraude contra credores, fraude à execução, possibilidade de perda do imóvel frente às dívidas de antigos proprietários, perda por evicção, entre outros aspectos jurídicos específicos, capazes de prejudicar uma negociação.
Assessoria Jurídica para Incorporações e Construtoras
Prestamos Assessoria completa para Construtoras e Incorporadoras:
- Elaboração de Contratos de SPE,
- Elaboração de Contratos de Investidores,
- Registro do Memorial Descritivo,
- Instituição do Condomínio,
- Elaboração do Regimento Interno,
- Contratos de Venda e Compra,
- Contratos e Defesas de Distrato,
- Defesas e Ajuizamento de Ações.
Vícios Construtivos do Imóvel
Os vícios construtivos podem decorrer tanto do não cumprimento das normas técnicas da construção, como também quanto a não realização de manutenção pelos usuários. Assim, é de extrema importância saber diferenciar se um problema é, de fato, um vício construtivo ou se o defeito advém de ato imputável ao próprio proprietário/possuidor do imóvel. Assim, a aferição da natureza do defeito é imprescindível para delimitar eventual responsabilidade do construtor/incorporador do imóvel, usuário o que é constatado a partir de uma perícia técnica. Nesse sentido, a legislação nos remete à três tipos de vícios: os chamados vícios aparentes, os vícios ocultos e os vícios de solidez e segurança.
A Soares & Zago se destaca pela dedicação em proporcionar resultados eficazes e soluções jurídicas sob medida para cada cliente. Nossa equipe compreende a complexidade do mercado imobiliário e trabalha incansavelmente para proteger os interesses de nossos clientes, seja um indivíduo, uma empresa ou um investidor.
Se você busca orientação jurídica confiável e eficiente no campo do Direito Imobiliário, não hesite em entrar em contato conosco. Estamos prontos para ajudá-lo a navegar pelo complexo cenário imobiliário e garantir que seus direitos e interesses sejam devidamente protegidos. Conte com a expertise da Soares & Zago para todas as suas questões jurídicas imobiliárias.